Proprietate de investiție
Satu MareRomânia
Preț solicitat
€449.000
Proprietatea
O prezență distinctă pe Strada Dara
Într-un cartier rezidențial liniștit din Satu Mare se află o clădire care nu seamănă cu vecinii ei: o vilă pe mai multe niveluri, cu turn de colț, acoperiș mansardat din țiglă și lucarne arcuite, așezată pe un teren intravilan de 985 m². Pe parcelă sunt înscrise două construcții, alături de o curte pavată, garaj, spații de pivniță și o grădină cu pomi fructiferi în spatele casei.
Proprietatea este semifinisată — în mod deliberat nescrisă. Ceea ce există deja: anvergură, structură și caracter; ceea ce urmează va fi definit de noul proprietar. Toate utilitățile sunt racordate: curent electric, apă, canalizare, gaz și internet prin fibră optică.
Anvergura
Spațiul este cea mai rară resursă
Puține proprietăți din regiune combină un teren de această dimensiune cu o construcție existentă de asemenea amploare.
985 m²
Teren — conform cărții funciare
16*
Camere
5*
Băi
2
Construcții înscrise în CF
~18 m*
Front stradal
4*
Balcoane
Garaj*
+ pivniță și depozitare
2008*
Anul construcției
* Conform documentației de prezentare din 2025; sub rezerva verificării independente. Suprafața terenului și înscrierea construcțiilor conform cărții funciare (CF 173558 Satu Mare).
Arhitectura
Un caracter care nu mai poate fi reconstruit la prețurile de azi
Un turn de colț cu fleuron din fier forjat. Un acoperiș mansardat din țiglă de teracotă. Lucarne arcuite, balcoane curbate cu balustrade din fier, un gang acoperit către curte. Clădirea poartă o identitate arhitecturală pe care construcțiile noi și-o permit rar — și tocmai această identitate îi dă proprietății prezența la stradă și potențialul de a deveni o destinație.
Viziunea
Ce ar putea deveni?
Anvergura, terenul și structura deschid mai multe direcții credibile. Acestea sunt posibilități conceptuale — nu proiecte aprobate — fiecare construind pe ceea ce există deja.
Vizualizare conceptuală. Orice utilizare viitoare este condiționată de evaluări și aprobări tehnice, urbanistice, juridice și de reglementare.
Galerie
Proprietatea în imagini
Locația
Satu Mare, România
Satu Mare este reședință de județ în nord-vestul României, aproape de granițele cu Ungaria și Ucraina — un oraș cu o comunitate de afaceri românească și maghiară consolidată și cu legături rutiere directe către Europa Centrală. Proprietatea se află pe Strada Dara 11, într-un cartier rezidențial liniștit și așezat, cu case familiale și grădini.
AdresaStrada Dara 11, Satu Mare, Romania
Date hartă © contribuitorii OpenStreetMap
Investiția
O proprietate cu viitor
Preț solicitat
€449.000
Prețul solicitat poziționează proprietatea semnificativ sub costul de înlocuire al unei construcții de această anvergură și cu acest caracter. Pentru un investitor, valoarea stă în ceea ce există deja — teren, structură, utilități, locație — și în varietatea direcțiilor posibile.
Solicitați informații de investițieVizionare privată
Vedeți proprietatea personal
Vizionările se organizează privat și individual. Prezentați-vă, iar noi vă răspundem cu documentație suplimentară și intervale disponibile.